Aus Crailsheim · für die Region & deutschlandweit
Alles rund um deine Immobilie. Mit einem Team, das selbst investiert.
Vermögen aufbauen, ein Zuhause finden, verkaufen oder vermieten: Jedes Thema hat bei uns eine feste Ansprechperson.
Oder direkt: Kennenlernen buchen
4,9 von 5 bei 47 Google-BewertungenZusammengerechnet besitzen wir im Team über 100 eigene Einheiten.
Drei Wege zu uns
Was hast du vor?
- Zur Kapitalanlage
Vermögen aufbauen
Kapitalanlage-Immobilien, ohne dass du selbst Immobilienprofi werden musst. Du bringst Einkommen und Entscheidungen mit. Objekt, Bank, Mieter und Abrechnung übernehmen wir.
Kapitalanlage-Immobilien, wir kümmern uns um alles.
- Objekte ansehen
Ein Zuhause finden
Du suchst ein Haus oder eine Wohnung rund um Crailsheim, zum Kaufen oder zum Mieten? Hier ist unser aktuelles Angebot. Mit einer Ansprechperson, die das Objekt wirklich kennt.
Häuser und Wohnungen rund um Crailsheim.
- Für Eigentümer
Du hast schon eine Immobilie
Du willst sie verkaufen, vermieten oder erst mal wissen, was sie wert ist? Wir sagen es dir ehrlich und kümmern uns darum.
Verkaufen, vermieten oder den Wert erfahren.
Aktuell in der Region
Häuser und Wohnungen rund um Crailsheim
Zum Mieten und zum Kaufen, direkt aus unserem Angebot. Jedes Objekt hat eine Ansprechperson, die es selbst kennt und dir zeigt.
Zur Miete Crailsheim660 €kalt im MonatTraumhafte 2-Zi-Wohnung, Einbauküche, Balkon, Tiefgaragenstellplatz2 Zi.43,14 m²Baujahr 2024
Zum Kauf Crailsheim499.000 €KaufpreisIhr neues Zuhause im Grünen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten6 Zi.224,64 m²Baujahr 1986
Zur Miete Vellberg850 €kalt im MonatCharmante 3 Zimmer Wohnung in Vellberg/Groß-Altdorf, Einbauküche, Stellplatz3 Zi.125 m²Baujahr 1992
Zum Kauf Crailsheim649.000 €KaufpreisTraumhaftes Zweifamilienhaus in Ingersheim: Einziehen und Genießen8 Zi.203,95 m²Baujahr 1961
Zur Miete Crailsheim600 €kalt im MonatNeubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Carport in Crailsheim-Altenmünster1,5 Zi.39,09 m²Baujahr 2025
Zum Kauf Crailsheim185.000 €KaufpreisAttraktive 3-Zimmer-Kapitalanlage in Crailsheim: Stellplatz inklusive3 Zi.74 m²Baujahr 1973
Zur Miete Crailsheim640 €kalt im MonatNeubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Carport in Crailsheim-Altenmünster1,5 Zi.40,01 m²Baujahr 2025
Zum Kauf Crailsheim265.000 €KaufpreisWillkommen zuhause: stilvolle Etagenwohnung mit Balkon und Wohlfühlcharakter in Crailsheim4 Zi.123 m²Baujahr 1950
Zur Miete Crailsheim1.460 €kalt im MonatErstbezug: Stilvolles 3-Zimmer-Penthouse mit Einbauküche und Dachterrasse in Altenmünster3 Zi.112,55 m²Baujahr 2026
Zur Miete Crailsheim1.500 €kalt im MonatSonne, Ruhe, Aussicht: 3-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse3 Zi.125,01 m²Baujahr 2022- 12Objekte rund um Crailsheim, zum Kauf und zur Miete. Mit Filter nach Ort, Zimmern und Preis.Alle Objekte ansehen
Das Team
Jedes Thema hat bei uns ein Gesicht
9 Köpfe in der Kapellengasse in Crailsheim, gegründet 2021 von Jens Gamm und Werner Weiss. Du weißt immer, wer sich um dein Thema kümmert.
Geschäftsführer & Gründer
Immobilien
Geschäftsführer & Gründer
Baufinanzierung
Vermietung
Versicherungen & Vorsorge
Buchhaltung
Vertriebsassistenz Versicherung
Marketing
Hausverwaltung
seit Oktober 2026
Done-for-you
Kapitalanlage aus einer Hand
Ein Team, eine Ansprechperson je Schritt. Jedes Teil auch einzeln.
Passives Einkommen, wie es auf Instagram verkauft wird, ist meistens ganz schön viel eigene Arbeit. Bei uns macht die Arbeit das Team. Jeder Baustein hat eine feste Ansprechperson.
Das richtige Objekt
Erst klären wir, was zu dir passt und welche Monatsrate sich gut anfühlt. Dann suchen und prüfen wir das Objekt so, als würden wir selbst kaufen. Oft tun wir das auch.
Zwei Einstiege, je 249 €: der Kaufkraft-Check vor der Suche, der Objekt-Check, wenn du schon ein Objekt im Blick hast.
- Jan Brehm, Kaufkraft
- Jens Gamm, Objekt
Finanzierung
Jan hat Zugriff auf 500 Banken und sucht die Finanzierung, die zu deiner Rate passt. Nicht nur zum Objekt.
Unterlagen, Antrag, Rückfragen: Das übernimmt Jan. Die verbindliche Zusage gibt am Ende immer die Bank.
- Jan Brehm, Baufinanzierung
Verwaltung
inkl. Mieteingang und Handwerker
Nach dem Kauf übernimmt unsere Hausverwaltung den Alltag: Mieteingang, Abrechnungen, Handwerker. Natascha kümmert sich um die Vermietung.
Du bekommst Klarheit über deine Zahlen statt Anrufe am Freitagabend.
- Ela Brosam, Hausverwaltung
- Natascha Matus, Vermietung
Versicherung
z. B. Vermieterschutz
Walde Weiss schaut mit dir, welche Absicherung für deine Immobilie sinnvoll ist und welche nicht. Zum Beispiel ein Vermieterschutz. Auf Wunsch hat er auch alle deine anderen Verträge im Blick.
- Walde Weiss, Versicherungen & Vorsorge
(Steuer)
Wir rechnen mit, erprobte Steuerprofis aus unserem Netzwerk setzen um.
Steuern spielen bei jeder Kapitalanlage mit. Wir haben sie beim Durchrechnen im Blick und denken mit.
Die Steuerberatung macht dein Steuerberater. Hast du keinen, stellen wir dir kompetente und erprobte Ansprechpartner aus unserem Netzwerk vor, die uns bei der Umsetzung deines Investments zur Seite stehen. Die Zahlen bringen wir so mit, dass sie direkt damit arbeiten können.
Schritt 1 von 5
Das richtige Objekt
Erst klären wir, was zu dir passt und welche Monatsrate sich gut anfühlt. Dann suchen und prüfen wir das Objekt so, als würden wir selbst kaufen. Oft tun wir das auch.
Zwei Einstiege, je 249 €: der Kaufkraft-Check vor der Suche, der Objekt-Check, wenn du schon ein Objekt im Blick hast.
- Jan
- Jens
Schritt 2 von 5
Finanzierung
Jan hat Zugriff auf 500 Banken und sucht die Finanzierung, die zu deiner Rate passt. Nicht nur zum Objekt.
Unterlagen, Antrag, Rückfragen: Das übernimmt Jan. Die verbindliche Zusage gibt am Ende immer die Bank.
- Jan
Schritt 3 von 5
Verwaltung
inkl. Mieteingang und Handwerker
Nach dem Kauf übernimmt unsere Hausverwaltung den Alltag: Mieteingang, Abrechnungen, Handwerker. Natascha kümmert sich um die Vermietung.
Du bekommst Klarheit über deine Zahlen statt Anrufe am Freitagabend.
- Ela
- Natascha
Schritt 4 von 5
Versicherung
z. B. Vermieterschutz
Walde Weiss schaut mit dir, welche Absicherung für deine Immobilie sinnvoll ist und welche nicht. Zum Beispiel ein Vermieterschutz. Auf Wunsch hat er auch alle deine anderen Verträge im Blick.
- Walde
Schritt 5 von 5
(Steuer)
Wir rechnen mit, erprobte Steuerprofis aus unserem Netzwerk setzen um.
Steuern spielen bei jeder Kapitalanlage mit. Wir haben sie beim Durchrechnen im Blick und denken mit.
Die Steuerberatung macht dein Steuerberater. Hast du keinen, stellen wir dir kompetente und erprobte Ansprechpartner aus unserem Netzwerk vor, die uns bei der Umsetzung deines Investments zur Seite stehen. Die Zahlen bringen wir so mit, dass sie direkt damit arbeiten können.
Practice what you preach
Wasser predigen und Wein trinken: ohne uns.
Wir schicken dich genau dahin, wo wir selbst einkaufen. Unser Team hält zusammengerechnet über 100 eigene Einheiten. Und in Projekten, die wir anbieten, kaufen wir oft selbst.
Und wie verdienen wir? Die Person am Beratungstisch bekommt keine Provision auf deinen Abschluss, sondern ein festes Gehalt plus eine Beteiligung am Gewinn der Firma, wie alle bei uns. Die Finanzlounge verdient an der Vermittlung mit, unsere Arbeit ist nicht umsonst. Aber niemand am Tisch hat einen Grund, dir etwas zu verkaufen, das nicht zu dir passt.
- 20+ Mio. €Kapitalanlage-Immobilien in 2026 vermittelt
- über 100eigene Einheiten hält unser Team zusammen
- 500Banken im Zugriff für deine Finanzierung
- 15 JahreImmobilienerfahrung (Werner Weiss)
- 9 Köpfeim Team, von Finanzierung bis Hausverwaltung
- rund 60 %unserer Kundinnen und Kunden kommen aus der Region, der Rest aus ganz Deutschland
Stimmen
„Nicht nur geschwätzt, sondern geliefert.“
Das sagt Daniel Ströbel über uns, er kauft bei uns Kapitalanlage-Immobilien. Im Video erzählt er, warum er bei uns mehr kauft als eine Immobilie. Daneben: Stimmen aus unserem Google-Profil, 4,9 von 5 Sternen bei 47 Bewertungen.
Ihr verkauft mir 10 Jahre Ruhe.
★★★★★
Wir hatten das Glück, von Jens Gamm und seinem Team bei der Finanzlounge GmbH beim langersehnten Kauf unseres Hauses betreut zu werden. Von Anfang an war die persönliche und professionelle Betreuung herausragend. Der gesamte Prozess, angefangen bei der Besichtigung bis hin zur reibungslosen Finanzierung des Objekts, wurde uns dank seiner Expertise und menschlichen Herangehensweise sehr leicht gemacht. Jens’ freundliche und ehrliche Art hat uns restlos überzeugt. Wir empfehlen ihn und sein Team uneingeschränkt weiter und würden jederzeit wieder ihre Dienste in Anspruch nehmen.
★★★★★
Die Finanzlounge Crailsheim verwaltet u.a. Mietobjekte und kümmerte sich um Nachmieter für meine Mietwohnung inkl. aller damit verbundener Aktivitäten. Es lief alles reibungslos, äußerst professionell und schnell. Die Kommunikation war stets unkompliziert und kundenorientiert. Ich fühlte mich super freundlich, fair und höchst kompetent betreut. Großes Dankeschön an Jens Gamm und Natascha Matus für die wertvolle Zusammenarbeit! Absolute Empfehlung :-)
★★★★★
Haben eine tolle Wohnung über die Finanzlounge gekauft und sind auch mit der Finanzierung super zufrieden. Gute Beratung, tolles Team, man fühlt sich hier gut aufgehoben, macht weiter so.
★★★★★
Die Finanzlounge hat ein super Konzept, bei dem man eine unkomplizierte, kompetente und vor allem ehrliche Beratung rund ums Thema Finanzen erhält. Man hat hier das Gefühl, dass der Kunde mit seinen Bedürfnissen im Vordergrund steht, das find ich persönlich sehr wichtig. Und das Team dahinter (mit Jens, Natascha, Walde, Werner & co.) ist sehr sympathisch und cool drauf.
Die Google-Bewertungen stammen aus unserem Google-Unternehmensprofil und sind wörtlich übernommen. 4,9 von 5 Sternen bei 47 Bewertungen, Stand Oktober 2026. Eine eigene Echtheitsprüfung findet nicht statt. Alle Bewertungen auf Google
Finanzierung
500 Banken statt einer
Du hast schon eine Immobilie im Auge, und sie ist gar nicht von uns? Dann sind wir trotzdem die Richtigen, um sie zu finanzieren.
Deine Hausbank kann dir nur anbieten, was sie selbst im Regal hat. Jan Brehm hat Zugriff auf 500 Banken und sucht die Finanzierung, die zu deiner Rate passt. Für das eigene Zuhause genauso wie für die Kapitalanlage.
Jan Brehm
Baufinanzierung
Obwohl ich meine Immobilie letztendlich nicht über die Finanzlounge erworben habe, stand mir Herr Brehm die gesamte Zeit über als verlässlicher und engagierter Partner zur Seite. Er hat die Herausforderung angenommen und innerhalb kürzester Zeit eine Bank gefunden, die bereit war, mein Vorhaben zu finanzieren.
Bevor du fragst
Ehrliche Antworten
Werner sagt über sich, er sei manchmal einen Schnaps zu ehrlich. Unser Kunde Daniel Ströbel sieht das anders: „Es gibt nicht zu klar. Es gibt ehrlich und klar.“ Genau so sind die Antworten hier gemeint.
Was kostet mich das?
Das Kennenlernen: nichts. Kaufkraft-Check oder Objekt-Check: je 249 €, beide werden voll angerechnet, wenn du danach über uns finanzierst bzw. binnen drei Monaten über uns kaufst. Beim Kauf kommen die üblichen Nebenkosten dazu, in Baden-Württemberg 5,0 % Grunderwerbsteuer plus Notar und Grundbuch. Ob eine Maklerprovision anfällt, hängt am Objekt und steht vorher schwarz auf weiß bei dir. Für die Hausverwaltung bekommst du ein Angebot, bevor du unterschreibst.
Wie verdient ihr?
Ja, wir verdienen mit, unsere Arbeit ist nicht umsonst. Die Finanzlounge verdient an der Vermittlung. Die Person, die dir am Beratungstisch gegenübersitzt, bekommt aber keine Provision auf deinen Abschluss, sondern ein festes Gehalt plus eine Beteiligung am Gewinn der ganzen Firma. Niemand bei uns hat also einen Grund, dir einen bestimmten Abschluss aufzuschwatzen. Klar: Läuft die Firma gut, profitieren alle, auch die Person am Tisch. Aber ihr Gehalt hängt nicht an deinem Abschluss. Ein Nein, das passt, kostet sie nichts. Ein Kunde, der sich über den Tisch gezogen fühlt, kostet uns alle was: Rund 60 % unserer Kundinnen und Kunden kommen aus der Region, da spricht sich so etwas schnell rum.
Muss ich aus der Region sein?
Nein. Rund 60 % unserer Kundinnen und Kunden kommen aus der Region um Crailsheim, der Rest aus ganz Deutschland. Kapitalanlage funktioniert auch auf Entfernung, das Gespräch geht per Video. Und wer vorbeikommen will: Der Kaffee in der Kapellengasse steht bereit. Warum so viel rund um Crailsheim? Weil wir den Markt hier kennen, hier selbst kaufen und hier verwalten.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Das hängt von dir ab: von deinem Einkommen, deinen Zielen und davon, welche Monatsrate sich für dich gut anfühlt. Eine Pauschalzahl wäre unseriös. Das klären wir im Gespräch. Ehrlich, auch wenn die Antwort heißt: noch nicht.
Was ist anders als bei einem Immobilien-Coach?
Ein Coach sagt: „Ich bring’s dir bei.“ Wir sagen: „Wir machen’s für dich.“ Und wir kaufen dort, wo wir dich hinschicken, oft selbst mit.
Wer kümmert sich nach dem Kauf?
Wir. Unsere Hausverwaltung übernimmt den Alltag mit Mietern, Abrechnungen und Reparaturen, Natascha Matus kümmert sich um die Vermietung. Du hast feste Ansprechpartner mit Namen, die deine Immobilie kennen. Bis zum Verkauf, wenn du willst.