Immobilienmakler · Crailsheim
Immobilienmakler in Crailsheim
Du willst deine Immobilie verkaufen oder gut vermieten? Jens Gamm und Natascha Matus sitzen in der Kapellengasse, kennen den Markt rund um Crailsheim und sagen dir ehrlich, was geht. Dann übernehmen sie den Weg bis zur Übergabe.
Ehrlich gesagt
Der höchste Preis ist nicht der beste
Wer dir den höchsten Preis verspricht, hat oft nur eins gewonnen: deinen Auftrag.
Danach steht die Immobilie monatelang im Netz, der Preis wird Schritt für Schritt gesenkt, und Interessenten fragen sich, was mit dem Objekt nicht stimmt. Das kostet Zeit, Nerven und am Ende oft Geld.
Wir machen es andersherum: erst ehrlich bewerten, dann gezielt vermarkten. Und wenn ein Verkauf gerade keinen Sinn ergibt, sagen wir dir das auch.
Du musst den Markt nicht kennen. Wir sitzen in Crailsheim und kennen ihn.
Was hast du vor?
Ein Team für deine Immobilie
Jede Aufgabe hat bei uns eine feste Ansprechperson. Du weißt immer, wer sich kümmert.
Verkaufen
Von der Ersteinschätzung über Exposé und Besichtigungen bis zum Notar und zur Schlüsselübergabe. Mit Jens Gamm.
So läuft der VerkaufVermieten
Natascha Matus findet passende Mieter, prüft die Unterlagen und kümmert sich um Vertrag und Übergabe.
So läuft die VermietungWert erfahren
Eine ehrliche Marktwerteinschätzung mit Begründung. Als Ersteinschätzung kostenlos.
Was ist meine Immobilie wert?Verwalten
Unsere Hausverwaltung übernimmt danach den Alltag: Mieteingang, Abrechnungen, Handwerker, Eigentümerversammlung.
Zur Hausverwaltung
Verkaufen · mit Jens Gamm
Haus oder Wohnung verkaufen in Crailsheim
Ein Haus oder eine Wohnung verkauft man selten öfter als ein, zwei Mal im Leben. Entsprechend viele Fragen hast du. Jens Gamm und sein Team übernehmen den Weg von der Ersteinschätzung bis zur Schlüsselübergabe. Du triffst die Entscheidungen. Unser Kunde Daniel Ströbel hat es mal so gesagt: „Wenn ich zur Werkstatt fahre, will ich, dass das Auto repariert zurückkommt. Und nicht, dass die mir jeden Klick erklären.“ Genau so verstehen wir einen Verkauf.
Ehrlich bewerten statt schönrechnen
Wir sagen dir, welcher Preis realistisch ist, und begründen das. Ein geschönter Preis hilft beim Verkauf niemandem, dir am wenigsten.
Käufer mit geklärter Finanzierung
Wir fragen früh nach der Finanzierung. Wer noch keine hat, kann direkt mit Jan Brehm sprechen, der Zugriff auf 500 Banken hat.
Kapitalanleger als Käufer
Du verkaufst eine vermietete Wohnung? Mit Kapitalanlegern arbeiten wir jeden Tag. In 2026 hat die Finanzlounge Kapitalanlage-Immobilien für über 20 Mio. € vermittelt.
Eine feste Ansprechperson
Jens und sein Team sind vom ersten Termin bis zur Übergabe für dich da. Du weißt immer, wo dein Verkauf steht.
Der Ablauf
In sechs Schritten zum Verkauf
Ersteinschätzung
Jens schaut sich deine Immobilie an und sagt dir ehrlich, welcher Preis realistisch ist. Kostenlos und unverbindlich.
Unterlagen
Wir stellen zusammen, was Käufer, Bank und Notar brauchen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnfläche, bei Wohnungen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.
Vermarktung
Fotos, Exposé, Inserate und unser Newsletter. Wir legen mit dir fest, mit welchem Preis wir starten.
Besichtigungen
Wir führen die Termine und beantworten die Fragen der Interessenten. Vorab klären wir, ob die Finanzierung steht.
Notar
Wir verhandeln mit den Interessenten, bereiten mit dem Notar den Kaufvertrag vor und begleiten dich zum Termin.
Übergabe
Ist der Kaufpreis bezahlt, übergibst du die Schlüssel. Wir sind dabei und halten Zählerstände und Zustand im Übergabeprotokoll fest.
Vermieten · mit Natascha Matus
Wohnung oder Haus vermieten in Crailsheim
Du willst deine Wohnung oder dein Haus gut vermieten, ohne jede Anfrage selbst zu sortieren und jeden Abend Besichtigungen zu machen? Musst du nicht. Natascha Matus findet passende Mieter und kümmert sich um Besichtigungen, Unterlagen und Vertrag.
Realistische Miete
Natascha sagt dir, welche Miete für deine Wohnung und die Lage realistisch ist. Zu hoch heißt Leerstand, zu niedrig verschenktes Geld.
Inserat und Anfragen
Fotos, Text und Inserat. Natascha beantwortet die Anfragen und lädt nur ein, wer zur Wohnung passt.
Besichtigungen
Sie führt die Termine vor Ort und beantwortet die Fragen der Interessenten.
Unterlagen prüfen
Selbstauskunft und Einkommensnachweise. Du bekommst eine klare Empfehlung, wer einzieht, entscheidest du.
Vertrag und Übergabe
Mietvertrag, Kaution und Übergabe mit Protokoll und Zählerständen.
Auf Wunsch die Verwaltung
Wenn du willst, übernimmt danach unsere Hausverwaltung den Alltag mit Mieteingang, Abrechnung und Handwerkern.
Zur Hausverwaltung
So läuft es ab
In fünf Schritten zum neuen Mieter
Kennenlernen
Natascha schaut sich deine Wohnung an und bespricht mit dir Miete, Wunschmieter und Termin.
Inserat
Fotos, Text und Inserat in den gängigen Portalen. Die Anfragen landen bei Natascha, nicht bei dir.
Besichtigungen
Sie lädt passende Interessenten ein und führt die Termine.
Auswahl
Du bekommst die Unterlagen und Nataschas Empfehlung. Du entscheidest, wer einzieht.
Vertrag und Übergabe
Mietvertrag, Kaution, Übergabe mit Protokoll. Ab dann läuft die Miete.
Unser Unterschied
Die Finanzierung gehört zum Team
Bei uns ist die Baufinanzierung Teil des Teams. Jan Brehm hat Zugriff auf 500 Banken und kann Kaufinteressenten direkt beraten, die noch keine Finanzierung haben.
Für dich heißt das: Wir klären früh, wer sich deine Immobilie leisten kann. Das spart Besichtigungen mit Interessenten, die am Ende nicht kaufen können.
Deine Ansprechpersonen
Jens Gamm und Natascha Matus
Jens hat die Finanzlounge 2021 zusammen mit Werner Weiss gegründet und ist Geschäftsführer. Mit seinem Team kümmert er sich um Verkauf und Bewertung, vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe. Natascha kümmert sich um die Vermietung und kennt den Mietmarkt rund um Crailsheim.
Die Person am Beratungstisch bekommt bei uns keine Provision auf den einzelnen Abschluss, sondern ein festes Gehalt plus Beteiligung am Gewinn der Firma. Die Finanzlounge verdient an der Vermittlung.
Kundenstimmen
Was Eigentümer über uns sagen
★★★★★
Die Finanzlounge Crailsheim hat uns beim Verkauf unseres Hauses äußerst professionell unterstützt. Jens Gamm hat die Immobilienbewertung und das Angebot sehr schnell erstellt und damit in kürzester Zeit einen Käufer gefunden. […] Für die gesamte Vorgehensweise und die immer freundliche Kommunikation geben wir eine klare Weiterempfehlung!
★★★★★
Wir haben kürzlich unsere Immobilie mit Unterstützung der Finanzlounge GmbH in Crailsheim verkauft und sind mit dem gesamten Ablauf äußerst zufrieden. […] Wir schätzten die umfassende Unterstützung, die von der Immobilienbewertung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung reichte.
★★★★★
Die Finanzlounge Crailsheim hat mich beim Verkauf meines Hauses von Anfang bis Ende hervorragend begleitet. […] Fragen wurden jederzeit schnell beantwortet und alle Schritte transparent und verständlich erklärt.
4,9 von 5 Sternen bei 47 Google-Bewertungen, Stand Oktober 2026. Wörtlich übernommen, lange Bewertungen gekürzt […]. Eine eigene Echtheitsprüfung findet nicht statt. Alle Bewertungen auf Google
Kurz und ehrlich beantwortet
Fragen an den Makler
Was kostet ein Makler bei euch?
Die Ersteinschätzung mit Jens ist kostenlos. Verkauf und Vermietung rechnen wir unterschiedlich ab, deshalb nennen wir hier keine Pauschale. Was in deinem Fall anfällt und wer was zahlt, legen wir offen, bevor du etwas unterschreibst.
Warum nicht einfach privat verkaufen?
Kannst du. Viele unterschätzen aber den Aufwand: Unterlagen zusammensuchen, Anfragen sortieren, Besichtigungen nach Feierabend, Preisverhandlung, Notar. Und ohne Marktkenntnis liegt der Preis schnell zu hoch oder zu niedrig. Wir übernehmen das und sagen dir vorher ehrlich, was realistisch ist.
In welchen Orten seid ihr unterwegs?
Unser Büro ist in der Kapellengasse in Crailsheim. Wir sind vor allem in Crailsheim und im Landkreis Schwäbisch Hall unterwegs, zum Beispiel in Satteldorf, Ilshofen, Frankenhardt oder Vellberg. Rund 60 % unserer Kundinnen und Kunden kommen aus der Region.
Muss ich mich gleich für einen Verkauf entscheiden?
Nein. Die Ersteinschätzung ist unverbindlich. Viele wollen erst wissen, was ihre Immobilie wert ist, und entscheiden dann in Ruhe. Manchmal ist Vermieten oder Behalten die bessere Wahl, auch das sagen wir dir.
Wie lange dauert ein Hausverkauf?
Das hängt vor allem vom Preis, vom Zustand und von den Unterlagen ab. Ist der Preis realistisch und liegen die Unterlagen vollständig vor, geht es deutlich schneller. Nach dem Notartermin dauert es meist noch einige Wochen, bis der Kaufpreis bezahlt ist und du die Schlüssel übergibst.
Wer zahlt die Maklerprovision beim Verkauf?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an eine Privatperson gilt: Höchstens die Hälfte der Provision darf an die kaufende Seite gehen, mindestens die Hälfte bleibt bei dir. Wie hoch die Provision in deinem Fall ist, legen wir vor dem Auftrag offen und schriftlich fest.
Wer zahlt die Provision bei der Vermietung?
Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt. Beauftragst du uns als Eigentümer, zahlst du, nicht dein Mieter. Was das in deinem Fall kostet, sagen wir dir vorab.
Kann ich eine vermietete Wohnung verkaufen?
Ja. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über, deine Mieter bleiben. Für Kapitalanleger ist eine vermietete Wohnung oft genau das Richtige, und mit Kapitalanlegern arbeiten wir jeden Tag.
Wer ist mein Ansprechpartner?
Jens Gamm, Geschäftsführer und Gründer der Finanzlounge, mit seinem Team. Für die Vermietung ist Natascha Matus da. Du hast vom ersten Termin bis zur Übergabe feste Ansprechpartner mit Namen.
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- Immobilienbewertung Kostenlose Ersteinschätzung, ehrlich begründet statt schöngerechnet.
- Hausverwaltung Miet- und WEG-Verwaltung mit festen Ansprechpartnern, die deine Immobilie kennen.
- Baufinanzierung Zugriff auf 500 Banken, für das eigene Zuhause und die Kapitalanlage. Mit Jan Brehm.
- Aktuelle Immobilien Häuser und Wohnungen zum Kauf und zur Miete rund um Crailsheim.
- Kapitalanlage aus einer Hand Ein Team statt drei Dienstleister: Objekt, Finanzierung, Verwaltung. Du entscheidest.
- Versicherung Absicherung rund um deine Immobilie und alle anderen Verträge. Mit Walde Weiss.
Was ist deine Immobilie wert?
Sprich mit Jens über deine Immobilie. Er sagt dir ehrlich und mit Begründung, was realistisch ist.
Auf Wunsch gibt dir Jens vorab eine kostenlose Ersteinschätzung. So läuft die Bewertung