Das Paket
Kapitalanlage aus einer Hand
„Warum kaufst du bei uns?“ Die Antwort unseres Kunden Daniel Ströbel war kürzer als die Frage: „Weil es einfach ist.“ Genau darum geht es hier. Du willst Vermögen mit Immobilien aufbauen, aber keinen zweiten Job. Wir finden, prüfen, finanzieren, sichern ab und verwalten. Du triffst die Entscheidungen.
Ehrlich gesagt
Selbermachen ist kein passives Einkommen
Vielleicht bist du auch schon auf einem dieser Instagram-Kanäle über passives Einkommen gestolpert.
Da baut sich jemand seine Pipeline selbst auf, sein Handwerkernetz, sucht Objekte, verhandelt mit Banken, schreibt Abrechnungen. Und wenn die erste Miete reinkommt, heißt es: passives Einkommen. To be honest: Das ist kein Vermögensaufbau nebenbei. Das ist ein Nebenjob. Respekt an alle, die das für sich so machen.
Die Menschen, die zu uns kommen, sagen etwas anderes: „Mensch Werner, ich verdiene gutes Geld, und womit ich es verdiene, macht mir Spaß. Aber das ganze Thema drumherum passt einfach nicht in mein Leben.“ Muss es auch nicht. Du musst kein Immobilienprofi werden. Wir sind es schon.
Done-for-you
Alles aus einer Hand.
Jedes Teil auch einzeln.
Fünf Bausteine, die ineinandergreifen. Jeder hat eine feste Ansprechperson, du weißt immer, wer sich kümmert. Und brauchst du nur einen Teil, bekommst du nur den.
Das richtige Objekt
Erst klären wir, was zu dir passt und welche Monatsrate sich gut anfühlt. Dann suchen und prüfen wir das Objekt so, als würden wir selbst kaufen. Oft tun wir das auch.
Zwei Einstiege, je 249 €: der Kaufkraft-Check vor der Suche, der Objekt-Check, wenn du schon ein Objekt im Blick hast.
Jan Brehm, Kaufkraft- Jens Gamm, Objekt
Finanzierung
Jan hat Zugriff auf 500 Banken und sucht die Finanzierung, die zu deiner Rate passt. Nicht nur zum Objekt.
Unterlagen, Antrag, Rückfragen: Das übernimmt Jan. Die verbindliche Zusage gibt am Ende immer die Bank.
- Jan Brehm, Baufinanzierung
Verwaltung
inkl. Mieteingang und Handwerker
Nach dem Kauf übernimmt unsere Hausverwaltung den Alltag: Mieteingang, Abrechnungen, Handwerker. Natascha kümmert sich um die Vermietung.
Du bekommst Klarheit über deine Zahlen statt Anrufe am Freitagabend.
Ela Brosam, Hausverwaltung
Natascha Matus, Vermietung
Versicherung
z. B. Vermieterschutz
Walde Weiss schaut mit dir, welche Absicherung für deine Immobilie sinnvoll ist und welche nicht. Zum Beispiel ein Vermieterschutz. Auf Wunsch hat er auch alle deine anderen Verträge im Blick.
Walde Weiss, Versicherungen & Vorsorge
(Steuer)
Wir rechnen mit, erprobte Steuerprofis aus unserem Netzwerk setzen um.
Steuern spielen bei jeder Kapitalanlage mit. Wir haben sie beim Durchrechnen im Blick und denken mit.
Die Steuerberatung macht dein Steuerberater. Hast du keinen, stellen wir dir kompetente und erprobte Ansprechpartner aus unserem Netzwerk vor, die uns bei der Umsetzung deines Investments zur Seite stehen. Die Zahlen bringen wir so mit, dass sie direkt damit arbeiten können.
Schritt 1 von 5
Das richtige Objekt
Erst klären wir, was zu dir passt und welche Monatsrate sich gut anfühlt. Dann suchen und prüfen wir das Objekt so, als würden wir selbst kaufen. Oft tun wir das auch.
Zwei Einstiege, je 249 €: der Kaufkraft-Check vor der Suche, der Objekt-Check, wenn du schon ein Objekt im Blick hast.
- Jan
- Jens
Schritt 2 von 5
Finanzierung
Jan hat Zugriff auf 500 Banken und sucht die Finanzierung, die zu deiner Rate passt. Nicht nur zum Objekt.
Unterlagen, Antrag, Rückfragen: Das übernimmt Jan. Die verbindliche Zusage gibt am Ende immer die Bank.
- Jan
Schritt 3 von 5
Verwaltung
inkl. Mieteingang und Handwerker
Nach dem Kauf übernimmt unsere Hausverwaltung den Alltag: Mieteingang, Abrechnungen, Handwerker. Natascha kümmert sich um die Vermietung.
Du bekommst Klarheit über deine Zahlen statt Anrufe am Freitagabend.
- Ela
- Natascha
Schritt 4 von 5
Versicherung
z. B. Vermieterschutz
Walde Weiss schaut mit dir, welche Absicherung für deine Immobilie sinnvoll ist und welche nicht. Zum Beispiel ein Vermieterschutz. Auf Wunsch hat er auch alle deine anderen Verträge im Blick.
- Walde
Schritt 5 von 5
(Steuer)
Wir rechnen mit, erprobte Steuerprofis aus unserem Netzwerk setzen um.
Steuern spielen bei jeder Kapitalanlage mit. Wir haben sie beim Durchrechnen im Blick und denken mit.
Die Steuerberatung macht dein Steuerberater. Hast du keinen, stellen wir dir kompetente und erprobte Ansprechpartner aus unserem Netzwerk vor, die uns bei der Umsetzung deines Investments zur Seite stehen. Die Zahlen bringen wir so mit, dass sie direkt damit arbeiten können.
So läuft es ab
Vom ersten Gespräch bis zur Verwaltung
Das erste Mal auf einem Stand-Up-Paddle ist komplett irritierend: Wo ist vorne, wo ist hinten, wie kriege ich die Balance hin? Spätestens beim dritten, vierten Mal fühlt es sich smooth an. Mit der ersten Kapitalanlage ist es genauso. Deshalb nehmen wir dich End-to-End an die Hand, damit es sich nicht anfühlt wie ein wackeliges Board. Was bei dir bleibt: das Kennenlernen, deine Unterlagen für die Bank (Jan sagt dir genau, welche), die Entscheidung und der Termin beim Notar. Den Rest machen wir.
Kennenlernen
Kostenlos und ohne Unterlagen. Erst reden wir: Was hast du vor, was ist dir wichtig, wofür soll das Vermögen einmal da sein?
Kaufkraft klären
Kaufkraft vor Objekt. Mit Jan klärst du, wer haftet, welches Einkommen zählt und welche Monatsrate sich gut anfühlt. Auf Wunsch als Kaufkraft-Check mit Finanzierungsbestätigung.
Objekt und Finanzierung
Wir schlagen dir Objekte vor, die wir so geprüft haben, als würden wir selbst kaufen. Dann rechnen wir ehrlich durch, Rate zuerst. Passt eins, kümmert sich Jan um die Finanzierung und Walde um die Absicherung.
Kauf und Verwaltung
Nach dem Notartermin kümmert sich unsere Hausverwaltung um deine vermietete Wohnung: Mieteingang, Abrechnungen, Handwerker. Hat ein Haus schon eine eigene Verwaltung, steht das beim Angebot dabei. Du bekommst Klarheit über deine Zahlen statt Arbeit.
Die Bausteine einzeln: Baufinanzierung, Versicherung und Hausverwaltung.
Ihr verkauft mir 10 Jahre Ruhe.
Kundenstimme
Einer für alles statt drei Dienstleister
„Die Immobilie löst mir mein Problem nicht. Der Kredit löst mir mein Problem nicht.“ Daniel will keine drei Dienstleister koordinieren. Er will einen, der das Gesamtthema verantwortet: vom Objekt über den Kredit bis zur Vermietung und Verwaltung. Im Video erzählt er, was das für ihn heißt.
Zwei bezahlte Einstiege
Wenn du erst einmal einen Schritt gehen willst
Erst die Kaufkraft, dann das Objekt. Wer das vorher schwarz auf weiß haben will, startet mit einem der beiden Checks. Das Kennenlernen bleibt kostenlos.
Noch kein Objekt im Blick
Kaufkraft-Check
249 €
Bevor du suchst: Welche Immobilie passt zu dir, welche Rate fühlt sich gut an? Mit Jan Brehm.
- Deine Strategie und die Rate, die sich gut anfühlt
- Bis zu welchem Kaufpreis es realistisch ist
- Deine Unterlagen, vollständig und geprüft
- Finanzierungsbestätigung für den Makler
Voll angerechnet, wenn du über uns finanzierst.
Zum Kaufkraft-CheckObjekt schon im Blick
Objekt-Check
249 €
Bevor du unterschreibst: Wir prüfen dein Objekt und sagen dir, was dafür und was dagegen spricht. Auch wenn es nicht von uns kommt.
- Rendite, Risiko und Marktabgleich, auch im gestressten Zinsszenario
- 45 Minuten Gespräch
- Schriftliche Notiz mit klarer Empfehlung und offenen Fragen
Voll angerechnet, wenn du binnen 3 Monaten über uns kaufst oder finanzierst.
Zum Objekt-CheckWarum es uns gibt
Gegründet 2021 in Crailsheim
Werner hat nie verstanden, warum so viele in der Finanzbranche entweder nur das schnelle Geld sehen oder sich selbst keine einzige Immobilie kaufen. Also haben er und Jens Gamm 2021 die Finanzlounge gegründet. Heute sind wir 9 Köpfe und halten im Team zusammengerechnet über 100 eigene Einheiten.
Wir wissen, wie es sich anfühlt, das erste Mal beim Notar zu sitzen. Und das zehnte Mal. In 2026 haben wir Kapitalanlage-Immobilien für über 20 Mio. € vermittelt. Die Person am Beratungstisch bekommt dabei keine Provision, sondern ein festes Gehalt plus Gewinnbeteiligung. Die Firma verdient an der Vermittlung mit, unsere Arbeit ist nicht umsonst.
Bevor du fragst
Fragen zur Kapitalanlage
Ist das wirklich passives Einkommen?
Ehrlich: nicht ganz. Eine vermietete Wohnung, um die du dich selbst kümmerst, ist ein Nebenjob. Passiv wird es erst, wenn jemand anderes die Arbeit macht. Das übernehmen wir, und damit kommen wir dem Zielbild ziemlich nah. Ein Risiko bleibt trotzdem: Es ist eine Investition, kein Sparbuch. Deshalb rechnen wir vorher ehrlich durch und sagen dir auch, wenn etwas nicht passt.
Was kann schiefgehen?
Einiges. Die Wohnung steht mal leer, ein Mieter zahlt nicht, nach der Zinsbindung wird der Kredit teurer. Deshalb rechnet Jan die Rate so, dass sie auch bei Leerstand noch passt. Natascha prüft Selbstauskunft und Einkommen, bevor jemand einzieht. Bleibt die Miete aus, mahnt unsere Hausverwaltung. Und Walde schaut mit dir, wie du dich gegen Mietausfall absicherst. Weg ist das Risiko damit nicht. Aber du kennst es, bevor du unterschreibst.
Muss ich alle fünf Bausteine nehmen?
Nein. Das Paket ist der bequemste Weg, weil alles ineinandergreift. Jeder Baustein geht aber auch einzeln, zum Beispiel nur die Finanzierung oder nur die Verwaltung.
Was kosten Kaufkraft-Check und Objekt-Check?
Beide kosten je 249 €. Der Kaufkraft-Check klärt vor der Suche, was zu dir passt und welche Rate sich gut anfühlt, mit Finanzierungsbestätigung für den Makler. Er wird voll angerechnet, wenn du über uns finanzierst. Der Objekt-Check prüft ein konkretes Objekt, bevor du unterschreibst: 45 Minuten Gespräch plus schriftliche Einschätzung. Er wird voll angerechnet, wenn du binnen drei Monaten über uns kaufst oder finanzierst.
Wie verdient ihr am Paket?
Ja, wir verdienen mit, unsere Arbeit ist nicht umsonst. Die Finanzlounge verdient an der Vermittlung von Immobilie und Finanzierung. Die Person am Beratungstisch bekommt keine Provision auf deinen Abschluss, sondern ein festes Gehalt plus eine Beteiligung am Gewinn der Firma.
Bekomme ich nur eure eigenen Objekte angeboten?
Wir zeigen dir Objekte, die wir geprüft haben, und investieren selbst in solche Objekte. Wenn wir an einem Objekt selbst beteiligt sind, sagen wir dir das offen. Ob du kaufst, entscheidest du.
Muss die Immobilie in meiner Nähe stehen?
Nein. Es zählt, was rechnerisch zu dir passt, nicht die Postleitzahl. Unser Kunde Daniel Ströbel hat es so gesagt: „Was machst du denn beim Dranvorbeifahren? Winken.“ Wichtiger als die Entfernung ist, dass jemand das Objekt kennt und ehrlich durchgerechnet hat.
Gibt es eine Renditegarantie?
Nein. Wer dir bei Immobilien eine Rendite garantiert, ist nicht ehrlich. Was wir dir geben: eine saubere Rechnung vor dem Kauf, eine Finanzierung, die zu deiner Rate passt, und eine Verwaltung, die sich kümmert.
Lass uns reden, bevor du suchst
Kostenlos, unverbindlich, ehrlich. Auch wenn die Antwort am Ende heißt: noch nicht.
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