Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und zwei Wohneinheiten

Dieses gepflegte, zugleich sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Crailsheim bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 419 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1952 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimme und 3 Etagen, und eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption ebenso wie als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt mit zwei separaten Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Eine Terrasse, ein Balkon sowie ein Garten schaffen zusätzlichen Wohn- und Erholungswert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet das Dachgeschoss: Vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit sowie der erforderlichen Genehmigungen könnte hier perspektivisch weiterer Wohnraum entstehen und gegebenenfalls eine zusätzliche Wohneinheit realisiert werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Eine interessante Immobilie mit Potenzial in gefragter Lage von Crailsheim.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Crailsheim, einer attraktiven und gut angebundenen Stadt in der Region Hohenlohe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität, eine gewachsene Infrastruktur und eine sehr gute Versorgung im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein interessantes Umfeld. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab.