Zwei Wohneinheiten, ein Zuhause voller Möglichkeiten – gepflegtes Wohnhaus mit traumhaftem Garten

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie besteht aus einer Wohnung im Haupthaus (Baujahr 1957) sowie einer weiteren Wohneinheit im Anbau (Baujahr 2007), die sich über zwei Etagen erstreckt. Durch diese gelungene Aufteilung entstehen attraktive und flexible Wohnmöglichkeiten mit ausreichend Privatsphäre. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt und unterstreichen den laufenden Werterhalt der Immobilie. Helle und gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, liebevoll angelegte Grundstück. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Die Außenbereiche sind den Wohneinheiten sinnvoll zugeordnet, sodass jede Partei ihren eigenen Gartenbereich nutzen kann. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Anteil an der Gartenhütte mit praktischem Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Neben einer Garage stehen weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller runden das Platzangebot ab. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, bereits erfolgten umfangreicher Modernisierungen, attraktiven Außenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Crailsheim, einer attraktiven Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall im Nordosten Baden-Württembergs. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit zugleich guter Anbindung an das Stadtzentrum. Crailsheim überzeugt als familienfreundlicher Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch das Angebot an Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist vielfältig und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und den Bahnhof bestehen komfortable Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Kapitalanleger. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur.

- Garage und Stellplätze - Einbauküchen - 2 Wohneinheiten - Gartenhütten - Terrasse und großzügiger Garten