Sanierte 4 Zimmerwohnung in Ilshofen

Zum Verkauf steht eine modernisierte Etagenwohnung im charmanten Ilshofen. Das im Jahr 1972 erbaute Objekt bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 90 m² und zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 23 m². Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über zwei Etagen geht und sich durch sein ruhiges und freundliches Wohnambiente auszeichnet. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre vier großzügigen Zimmer und einen sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht: Das Objekt ist vollständig unterkellert. Aktuell ist die Wohnung vermietet, mit einer Kündigungsfrist des Mieters von 12 Monate. Diese langjährige Mietverpflichtung bietet eine stabile und vorhersehbare Einnahmequelle. Erleben Sie modernes Wohnflair in einer angenehmen und gut angebundenen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Modernisierungen der letzten Jahre: 2023Austausch Standspeicher inkl. Neue Pumpe (Heizung) 2020neue Küche von Möbel Böhn 2020neue Fließen/Boden Küche 2020neuer Putz Küche 2020neue Elektronik Küche 2019Balkon - neue Dielen 2018neuer Teppichboden Schlafzimmer + neuer Laminatboden Wohnzimmer 2015Neue Haustüre inkl. Sprechanlage Die Garage, direkt vor dem Objekt, ist im Preis mit inbegriffen.

Die hervorragend gelegene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Lerchenstraße 16, im idyllischen Ilshofen, einer Stadt, die für ihre friedvolle Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Mit der PLZ 74532 liegt dieses Objekt in einer der bevorzugten Wohngegenden Deutschlands, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur auszeichnet. Ilshofen, ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet, bietet Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist zudem ideal positioniert, um die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit städtischer Zentren verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Bildungseinrichtungen, Kulturangebote sowie Gesundheitsdienste, welche die hohe Lebensqualität in dieser Region unterstreichen. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur oder das pulsierende Leben der Stadt suchen, diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.